AVANT/APRÈS. « Ce centre commercial à ciel ouvert » sorti de terre dans la ligne droite des Hunaudières

« Repenser le commerce d’entrée de ville »

Une zone commerciale de près de 30 000 m² implantée au bord d’un circuit mondialement connu, celui des 24 Heures du Mans. Dans la ligne droite des Hunaudières, au sud de l’agglomération mancelle, Family Village a ouvert ses portes le mercredi 25 avril 2007 avec 26 boutiques. Un projet mené par l’entreprise Altarea qui avait alors comme objectif de repenser le commerce d’entrée de ville. S’éloigner du centre-ville tout en proposant une offre élargie de magasins pour un investissement de 27 millions d’euros : un concept qui se voulait avant-gardiste à l’époque et qui est devenu la norme à l’heure actuelle.

Ce mercredi à 10 heures, le public pourra découvrir les lieux étonnants, peu habituels et encore inédits en Sarthe, de ce centre commercial à ciel ouvert, écrivait le jour de l’inauguration Le Maine Libre. Le premier du genre ainsi baptisé en France et dont la noble mission, confiée par son concepteur, le groupe Altarea, est de rompre avec les traditionnels « cubes » des Parcs d’activités commerciaux (PAC) fleurissant aux entrées de villes. 2,2 millions de visiteurs sont espérés, « en année de croisière », sur le site paysager de Family Village. Tout un programme.

+ LIRE AUSSI Meubles, décoration, bricolage… Le Marché aux affaires vient d’ouvrir à Family Village Ruaudin

Family Village et la périurbanisation

Family Village s’est installé à Ruaudin, à quelques encablures du Mans. Cette construction suit la logique de la périurbanisation, phénomène qui s’est accéléré dans la seconde moitié du XX^e siècle avec l’essor de l’automobile. Cela correspond à l’extension des zones urbaines, au-delà de la périphérie d’une ville. Quitter le centre-ville ou la banlieue pour s’installer dans les communes périurbaines.

La carte suivante démontre l’évolution du territoire où se trouve désormais Family Village, entre la période 1950-1960 (à gauche) et aujourd’hui (à droite). Les champs ont ainsi été remplacés au fil du temps par des parkings et des boutiques pour suivre les nouveaux modes de vie et de consommation.

Une naissance à rebondissements

Fruit d’une réflexion commencée il y a 18 ans déjà, temps nécessaire aux acquisitions foncières, le projet Family Village a été porté à l’unanimité par le conseil municipal de Ruaudin. Pourtant, il a fait figure de parcours de combattant, rapportait Le Maine Libre en avril 2007 dans son enquête sur les coulisses de Family Village. La construction n’a pas été un long fleuve tranquille en raison notamment d’un coup de théâtre en mars 2005 lorsque la CDEC (Commission départementale d’équipement commercial) rejetait le projet, une décision appuyée par le vote défavorable de la Ville du Mans.

Les élus ruaudinois engageront un recours et gagneront finalement la partie avec un lancement en grande pompe le 25 avril 2007. En vedette du jour, trônait dans « le village » le prototype engagé sur les 24 Heures du Mans par l’écurie d’Henri Pescarolo. Pas une coïncidence puisque Jacques Nicolet qui a créé Altarea, concepteur de Family Village, est un mordu de sport automobile. Et quoi de mieux pour un passionné de la discipline que d’investir dans la ligne droite des Hunaudières…

L’entrée de Family Village pendant la période de Noël de 2025. Le Maine Libre

Quelles transformations ?

Family Village va souffler dans quelques mois ses 19 bougies. Une trentaine de magasins sont désormais installés avec des offres multiples : jardinerie, mode, optique, décoration, électroménager… Nous vous offrons une expérience de shopping conviviale pour toute la famille. Profitez d’un environnement agréable avec son aire de jeux pour enfants entièrement rénovée et plus de 1 400 places de stationnement gratuites, promet le centre commercial sur son site.

Les boutiques sont, pour l’essentiel, ouvertes du lundi au samedi de 10 heures à 19 h 30 sauf à quelques exceptions près. Par exemple, il est possible de se rendre à Jardiland le dimanche aussi. Voici la liste des magasins de Family Village :

BOUTIQUES (par ordre alphabétique)

Alain Afflelou (optique, audition) ; Armand Thiery (mode femme, mode homme) ; Aubert (mode enfant) ; Besson (chaussures, maroquinerie) ; Bleu Libellule (beauté, parfumerie) ; Blue Box (chaussures, maroquinerie, mode femme, mode homme, mode enfant) ; Bornes de recharge Electra (services) ; BZB (mode femme, mode homme) ; Carré Blanc (décoration et ameublement) ; Chaussea (chaussures, maroquinerie) ; Clopinette (cigarettes électroniques et accessoires) ; Darty (décoration, ameublement, électroménager…) ; Easy Cash (magasin d’articles d’occasion) ; Etam (mode femme, mode homme) ; Grain de Malice (mode femme) ; Ikxis (coiffure) ; Jardiland (jardinerie, animalerie, aménagement, décoration…) ; JD Sports (chaussures, maroquinerie, mode enfant, mode femme, mode homme) ; Jules (mode homme) ; Kiabi (chaussures, maroquinerie, mode enfant, mode femme, mode homme) ; La Halle (chaussures, maroquinerie, mode enfant, mode femme, mode homme) ; Marché aux affaires (décoration, ameublement) ; Océane (chaussures, maroquinerie, mode femme, mode homme) ; Optical Center (optique, audition) ; Orchestra (mode enfant) ; Pimkie (chaussures, maroquinerie, mode femme) ; RougeGorge (mode femme) ; Sports Direct (maroquinerie, mode enfant, mode femme, mode homme) ; Stokomani (mode, beauté, décoration, loisirs) ; Tape à l’œil (loisirs, mode enfant) ; Tom & Co (animalerie) ; Vib’s (chaussures, maroquinerie, mode femme, mode enfant)

RESTAURANTS

Côté Saveurs, Holly’s Diner, Thaï Garden

Jardiland est l’une des enseignes phares de Family Village. Le Maine Libre

Et maintenant ?

La zone nord du Mans, qui s’étend aussi à La Chapelle-Saint-Aubin et Saint-Saturnin, est l’un des pôles commerciaux les plus importants du Grand Ouest. Mais il existe aussi une autre zone attractive, à la frontière sud de la capitale sarthoise. Avec Family Village donc, dans la commune de Ruaudin, mais aussi Maine Street qui a ouvert en mars 2021 juste à côté.

En face, à quelques pas, on retrouve la ZAC (Zone d’aménagement concerté) du Cormier à Mulsanne avec des enseignes telles que Leroy Merlin, But, GiFi ou encore McDonald’s. L’ensemble, séparé par la route de Tours, est une aire d’activité dynamique. De là à bientôt concurrencer son voisin du nord ? Pas encore, mais les « sudistes » n’ont pas dit leur dernier mot.

La série Le Mans à travers le temps

Depuis 2024, Le Maine Libre vous permet de retracer l’histoire des différents quartiers du Mans et de l’agglomération mancelle. Dans cette série, ont déjà été publiés :

- Place des Jacobins-Quinconces : quand le patrimoine rencontre la modernité

- La zone nord du Mans : en 40 ans, un pôle commercial devenu géant

- Du stade Léon-Bollée à un ensemble immobilier

- Gare du Mans : comment l’arrivée du TGV a métamorphosé le quartier

- Les Sablons, une ville dans la ville

- L’université du Mans : un campus développé en pleine campagne

- La place de la République : centre névralgique du Mans

- Au Mans, un parc d’attractions au cœur des champs

- Circuit, stade Marie-Marvingt, Antarès : un quartier dédié au sport aux portes du Mans

- En 130 ans, l’hôpital du Mans a plus que doublé sa capacité d’accueil

- Le parc du Gué-de-Maulny devenu l’un des poumons verts du Mans

- De décharge à lieu de promenade en pleine forêt : l’évolution de l’Arche de la nature

- Ferme, puis carrière : quand il n’y avait pas encore de lac à la Gèmerie.