Se loger autour de Sablé-sur-Sarthe : tout savoir sur le lotissement en chantier à Parcé-sur-Sarthe

Les engins de chantier se sont mis en action depuis la mi-juin. Le projet de lotissement à Parcé-sur-Sarthe entre dans sa phase concrète. L’occasion de faire le point avec la municipalité sur ce dossier d’envergure.

Qu’est-il prévu dans ce lotissement ?

Le projet prévoit la mise en vente de 40 terrains viabilisés libres de constructeurs, ainsi que la construction de dix logements sociaux, du T2 au T4, en lien avec le bailleur social Podeliha. Il est découpé en deux tranches : seule la première est, pour l’instant, lancée avec la viabilisation de 26 terrains et le volet logements sociaux. La seconde, comprenant le reste des parcelles, sera enclenchée en fonction du succès de l’opération sur la première tranche.

La municipalité prévoit aussi, dans cette première tranche, l’aménagement d’une « coulée verte » au milieu des habitations, avec la volonté d’avoir un lotissement très arboré. Le règlement édicté pour les constructeurs se veut d’ailleurs garant de l’environnement de la commune, au niveau de la couleur des murs, du type d’ardoises ou encore du style de clôture où le plastique ne sera, par exemple, pas le bienvenu.

Le lotissement est baptisé La Charité, comme la rue qui le longe, près de la route de Malicorne et du cimetière. Les voies qui le composeront prendront le nom d’anciennes personnalités parcéennes.

Quel est le prix des terrains ?

Les prix varient selon l’exposition, de 60 € le m² pour les terrains exposés au nord à 80 € le m² pour ceux exposés au sud. Les parcelles proposées vont de 256 m² à 568 m². Elles seront ainsi vendues à un prix TTC allant de 20 000 à 45 000 euros.

« Les tarifs sont un peu au-dessus de la moyenne du secteur, notamment pour les terrains orientés sud. Mais c’est assumé : Parcé-sur-Sarthe est une commune avec un certain cadre de vie, qui est classée Petite cité de caractère, et le lotissement aura beaucoup d’espaces verts », justifient Michel Gendry, le maire, et Emma Véron, première adjointe en charge de l’urbanisme, du patrimoine et du développement durable.

La commercialisation est lancée et les potentiels acquéreurs sont invités à se rapprocher de la mairie en appelant au 02 43 95 39 21.

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Emma Véron, adjointe en charge de l’urbanisme, Michel Gendry, le maire, travaillent depuis plusieurs années sur le dossier du lotissement de La Charité. Ouest-France

Quel est le calendrier ?

Les travaux pour la viabilisation ont commencé depuis la mi-juin sur ce terrain de 30 000 m² répertorié en zone constructible et propriété de la commune. « Ils ont pris près d’une année de retard car il a d’abord fallu satisfaire des fouilles archéologiques préventives au vu de la surface », rappelle le maire.

Le chantier, qui fera une pause en août, devrait durer jusqu’en fin d’année 2024. Ce sera ensuite aux constructeurs de s’en emparer. Si tout va bien, les premiers habitants pourraient emménager au plus tôt d’ici la fin d’année 2025 et le début de l’année 2026.

Pourquoi ce lotissement est-il important ?

D’abord parce que le dernier en date remonte au milieu des années 2000 dans le village qui compte aujourd’hui un peu plus de 2 000 habitants. « Depuis, nous étions bloqués par la mise aux normes du réseau d’assainissement séparatif et de notre station d’épuration. Celle-ci a été inaugurée en 2018. On a fait le nécessaire », retrace Michel Gendry.

Aussi parce que c’est un investissement conséquent pour la municipalité. Elle y travaille depuis le précédent mandat et s’engage sur des années. La première tranche coûte à elle seule 1,2 million d’euros TTC, très largement financé par un emprunt bancaire, de plus de 900 000 €.

« Financièrement, on est perdant. La vente des terrains ne suffira pas à nous rembourser. Mais nous visons des retombées indirectes sur le long terme pour l’avenir de la commune, en espérant attirer des familles plus jeunes, qui feront vivre nos commerces et nos écoles », explique Emma Véron.