Lombron. Le château de Lauresse ouvre des chambres d’hôte

Le château de Lauresse est un lieu qui renaît, grâce au talent de son jeune nouveau propriétaire. Situé à Lombron, à une vingtaine de kilomètres du Mans, le domaine a été racheté par un couple.

« Je crée le label 5 étoiles palace »

Le sens du détail frappe le visiteur du château de Lauresse, en parlant avec son propriétaire, Pierre-Emmanuel Lecot. Le genre d’homme qui incarne que tout est possible, avec un peu de volonté, d’audace et un goût assuré.

Ces derniers week-ends, il lançait la nouvelle activité des lieux avec quelques amis venus l’aider et tester l’offre : des chambres d’hôte. Pas n’importe lesquelles, un « 5 étoiles palace… Je crée ce label. » Rien de moins.

Pour l’heure la réfection du bâtiment se finit en accéléré : le week-end de Pentecôte 2022, des ouvriers achevaient peinture et nettoyage des lieux. Et le propriétaire pilote tout cela, façon raffinée : Pierre-Emmanuel étudie, chine, déniche (chez Drouot) et retape avec maestria.

Art et calcul

Pas un rôle destiné pour cet expert-comptable de métier, mais qui avoue une passion pour le patrimoine et la restauration. Une sorte de deuxième vie commencée avec sa femme Kseniya, ayant quitté Paris, financièrement impossible à vivre. « Pour le prix d’un 100 m² de la capitale, nous avons cela ici », le choix est vite fait.

Lui et sa famille vivent sur place, dans une aile. Dans le salon, Pierre-Emmanuel désigne le plafond. À l’étage du dessus, défi : il avait voulu installer des baignoires en fonte, mais trop lourdes… « J’ai supprimé le plancher en bois qui devait être léger à l’origine, pour mettre des tomettes. Avec un ingénieur, j’ai calculé la formule idéale pour couler un béton adapté ». Résultat splendide.

Business plan maîtrisé

Côté finances, il a dû se départir de son image de bobo parisien attiré par le vert, pour trouver les bons interlocuteurs : « Après huit mois de tractations, aucune banque à Paris ne suivait… Le Crédit Agricole de Montargis nous a fait confiance. Ils sont venus nous voir ici, et ont dit OK. »

Résultat : 700 000 € de réfection à moitié financée par la banque, 18 ans d’endettement, 10 à 12 000 € à sortir par mois mais un business plan au cordeau. Coût total de l’achat : 2,19 millions d’euros.

Pour le reste, une nuit coûtera entre 250 et 300 €, mais elle vaut le voyage : jardins éclairés, sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport, piscine, accès à un cercle hippique voisin…

Château de Lauresse, 150, route de Connerré, 72450 Lombron. Tél. 06 89 51 70 96.