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Louailles. Un bâtiment de 45 000 m² va prendre place dans Ouest Park à l’horizon 2024... |
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Ouest Park est en passe d’accueillir un bâtiment de 45 000 m2 qui pourrait être dédié à une entreprise de logistique. © Ouest-France
Le parc d’activités situé entre Sablé-sur-Sarthe et La Flèche (Sarthe) a vendu un terrain de près de dix hectares au Groupe Panhard qui a l’intention de bâtir un espace dédié à la logistique.
Petit à petit, Ouest Park se remplit. À l’aube de l’année 2022, c’est plus de 50 % de l’emprise foncière de ce parc d’activités qui a été cédée à différentes entreprises dont Posson Packaging, la Forestière du Nord ou encore le groupe LDC.
Une structure de 45 000 m2
Il y a tout juste un an le groupe Panhard s’est positionné pour acheter près de dix hectares avec l’objectif de construire un bâtiment dédié la logistique sur une surface totale de 45 000 m2, divisée en trois cellules. « Le profil d’Ouest Park les a intéressés, explique Martine Crnkovic, la maire de Louailles qui est aussi la présidente du syndicat mixte qui gère Ouest Park. Ils ont négocié pour obtenir un coût inférieur à 15 € HT du mètre carré mais finalement, ils ont signé à ce prix. C’est une société qui est spécialisée dans la conception de bâtiments (bureaux, plate-forme logistique mais aussi de l’immobilier classique) qu’elle cède ensuite à des entreprises. Elle a aussi cet avantage de répondre à des critères environnementaux qui nous tiennent à cœur dans cette zone d’activités. »
Trois ans pour construire
Ce n’est pas moins 1,50 M€ qui va tomber dans la caisse du syndicat mixte. Une somme qui va essentiellement servir à l’aménagement du parc d’activités. « Panhard ne lancera l’opération de construction que lorsqu’ils auront trouvé un client. Ainsi, ils pourront adapter la structure à la demande de ce client. Il faut savoir que 45 000 m2, c’est quatre fois plus que l’emprise des bâtiments de Posson Packaging. » Il se pourrait que cette super structure soit tournée vers le frigorifique. Il n’y a rien d’arrêté. Le Groupe Panhard a trois ans pour construire. Dans le cas contraire, le syndicat récupérerait le terrain. « C’est un moyen d’éviter toute spéculation, comme cela s’est vu ailleurs » précisait Daniel Chevalier, le président de la communauté de communes du Pays sabolien.
Avec cette vente, il reste environ 40 hectares de disponible. Ouest Park ne pourra pas voir plus grand. « Nous avions fait une demande d’extension, laisse entente Martine Crnkovic, mais nous n’avions pas eu le feu vert de l’État. Cela afin de ne pas trop empiéter sur les terres agricoles. »
