En Sarthe, Maine Construction réalise des projets de maisons individuelles, extension et rénovation énergétique

Le Mans. Maine Construction, une entreprise créatrice de maisons individuelles depuis plus de 40 ans rattachée au Groupe Hexaom 

Pouvez-vous nous parler de l'histoire de Maine Construction ? 

Christophe Gandini : Maine Construction est une entreprise créée en 1979 spécialisée dans la conception et construction de maisons individuelles en Sarthe. Depuis 2014, nous faisons partie du Groupe Hexaom, ce qui nous permet de bénéficier de la synergie et de la notoriété d'un groupe centenaire tout en préservant notre autonomie et notre puissance de marque sur le territoire sarthois. Nous sommes l'un des principaux acteurs du département dans le secteur immobilier. Nos réalisations ont déjà profité à plus de 5000 familles et nous travaillons en moyenne sur 100 chantiers en simultané. Notre force, c'est notre capacité à proposer un accompagnement complet aux clients, de la recherche du terrain et des sources de financement du projet à la coordination de la construction de ce dernier. 

Comment votre entreprise structure-t-elle son activité ? 

Notre organisation repose sur trois missions principales. Tout d'abord, le service commercial, qui assure la rencontre avec le client et la présentation des différentes solutions disponibles selon ses critères de recherches. Ensuite, le bureau d'études, responsable des démarches administratives pour obtenir le permis de construire et de la vérification de la faisabilité du projet en examinant la composition des sols et les règles d'urbanisme locales. Enfin, nos services de travaux, chargés du suivi du chantier et de la coordination des étapes de construction et des équipes impliquées. 

Pouvez-vous nous en dire plus sur l'équipe de Maine Construction et ses engagements envers les clients ? 

Notre équipe, composée de 15 collaborateurs, partage une volonté commune : créer des maisons à la hauteur des attentes de nos clients. Pour cela, nous faisons preuve de créativité, d’innovation et de bienveillance pour délivrer des projets immobiliers répondant aux besoins des personnes faisant appel à nos services. Nous sommes certifiés par le Label Pôle Habitat, ce qui nous place dans le palmarès des meilleurs constructeurs Français. D'ailleurs, nos logements répondent à la Réglementation Environnement 2020, ce qui leur permet d’atteindre le rang A en termes de performances énergétiques. 

Le CCMI : une protection pour la construction d’un bien immobilier  

Maine Construction réalise des projets de construction de maisons individuelles en appliquant un CCMI, pouvez-vous expliquer en quoi cela consiste ? 

Le contrat de construction de maison individuelle, ou CCMI, est un document encadré par la loi n°90-1129 du 19 décembre 1990. Il offre un niveau élevé de sécurité juridique et de garantie pour le client par rapport à d'autres contrats de construction.  

En quoi le CCMI se distingue des autres contrats de construction ? 

Les projets réalisés avec une maîtrise d'œuvre ou un marché de travaux ne sont pas soumis à des engagements de la part du constructeur, notamment concernant le prix du projet. Par exemple, le prix annoncé peut ne pas inclure l'ensemble des prestations nécessaires, et il faudra s'attendre à des factures supplémentaires. Les maîtrises d’oeuvre et marchés de travaux ne protègent pas non plus contre les retards, or cela peut perturber le calendrier des travaux et avoir pour conséquence la démission de certains artisans devant respecter leurs propres engagements sur d’autres chantiers. Cela s’avère d’autant plus problématique si le client s’est arrangé pour quitter son précédant logement pour pouvoir aménager à la date de livraison annoncée. 

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle offre donc davantage de sécurité pour le client, c’est bien ça ? 

Oui tout à fait. Le CCMI offre une garantie de livraison en prix et en délais convenus. Ce contrat engage le constructeur à présenter une vision complète des plans du projet avec un budget détaillé. Il incombe également au garant du constructeur de trouver un remplaçant s’il se retrouvait dans l’incapacité à respecter ses engagements. Choisir un CCMI, c'est opter pour un contrat qui protège le client en lui assurant que le prix annoncé à la signature ne sera pas modifié en cours de projet et que les délais seront bien respectés. En d'autres termes, construire une maison protégée par un CCMI, c'est comme rouler dans une voiture bien assurée. 

Conception d’une maison individuelle de A à Z avec Maine Construction 

Comment se déroule un projet de construction de maison avec votre entreprise ? 

Tout d’abord il y a la prise de contact à l’initiative des clients. Certains entendent parler de nous grâce à notre site, à nos réseaux sociaux, au bouche à oreille ou bien en participant à nos portes ouvertes et nos chantiers découvertes, où nous présentons des projets finis ou en cours de construction. Puis, ils sont accueillis dans notre agence de Saint-Saturnin par un conseiller commercial avec qui ils vont pouvoir échanger sur leurs besoins et attentes pour leur future maison. 

En quoi consiste les missions du commercial chez Maine Construction ? 

Le commercial endosse le rôle de chef de projet. Il coordonne les activités d'une équipe pluridisciplinaire composée d'une assistante administrative, d'un opérateur du bureau d'étude et d'un constructeur de travaux, c'est à dire un représentant des trois services intégrés dans l'organisation de notre entreprise. Cela nous permet de centraliser nos activités pour être plus accessible et plus disponible pour le client, là où nos confrères du secteur immobilier peuvent répartir leurs services dans différentes agences, voir les sous-traiter à des agents externes.

Et suite à cette rencontre, comment le projet est-il élaboré ?  

Il y a deux cas de figure. Si le client n’a pas encore de terrain pour son futur logement, nous l’aidons à en trouver un répondant à ses critères, notamment de géolocalisation. S'il dispose déjà d’un terrain, nous pouvons tout de suite passer à l’étape suivante qui consiste à réaliser une étude approfondie des sols et des règles d'urbanisme locales pour établir le projet sur des bases solides. Ensuite, nous commençons la préparation des plans, sur plan ou sur-mesure en veillant à nous rapprocher au mieux des attentes du client. Nous présentons ensuite le projet au client en détaillant les différentes étapes et le coût des prestations, comme le recquiert le CCMI. Après la signature, le client bénéficie d'un délai de rétractation de 11 jours, puis nous nous occupons des démarches administratives pour obtenir le permis de construire. Nous travaillons avec des artisans locaux, experts dans leur domaine, ce qui nous permet d'avoir une vision globale du projet et de garantir le respect des délais. 

Quels sont les dispositifs mis en place pour le paiement ? 

Nous avons un appel de fonds réglementé. Le client ne commence à payer qu’après l'ouverture du chantier et ne s'acquittera de la somme totale qu'une fois pleinement satisfait du projet fini, après avoir éventuellement présenté des réserves que nous corrigeons dans les meilleurs délais. C'est une approche qui assure la satisfaction complète du client tout au long du processus de construction. De plus, nous accompagnons le client en amont du projet pour l’aider à trouver les sources de financement nécessaires s’il en ressent le besoin. 

Maine construit réalise des projets de rénovation énergétique et extension de l’habitant autour du Mans 

Pouvez-vous prendre en charge des projets autres que la construction de maison individuelle ? 

Oui tout à fait. Depuis sa création, Maine Construction a élargi son champ d'activité en ajoutant la réalisation de travaux d’agrandissement et de rénovation énergétique du domicile à ses services. Ces deux prestations présentent l’avantage de permettre aux propriétaires d’améliorer le confort de leur logement, soit en ajoutant une extension pour étendre la surface d’habitat, soit en en améliorant l’isolation, au lieu de déménager. 

Comment avez-vous développé votre activité de création d’extension pour le logement ? 

Nous avons été sollicités à plusieurs reprises par des particuliers pour lesquels nous avions construit des maisons. Ils étaient satisfaits de notre collaboration alors ils voulaient faire à nouveau appel à nous pour agrandir leur logement. Nous avons ensuite ouvert ce service à tous. Les travaux d'agrandissement, tout comme les constructions neuves, bénéficient de la garantie décennale. 

En quoi la rénovation énergétique contribue-t-elle à l'amélioration des habitations ? 

Nos projets de rénovation énergétique visent à améliorer la qualité de l'isolation des logements. Cela se traduit par une réduction de la consommation d'énergie du foyer et, par conséquent, par des économies sur les factures du logement, notamment grâce à l'application de la Réglementation thermique RE2020, qui vise spécifiquement à réduire l'impact carbone des logements. 

Informations pratiques 

Maine Construction – Groupe Hexaom  
1 rue Louis Chappée, 72650 Saint Saturnin  
Ouvert du Lundi au Samedi Midi (et le Samedi après-midi sur rendez-vous)
Téléphone : 02.43.21.93.26
Site : https://www.maine-construction.fr/agences/  
Facebook : Maine Construction 
Instagram : @maine.construction