Dollon. Schéma de cohérence territoriale : « Il est temps de redonner la main aux élus »

Le conseil communautaire du mois de novembre s’est déroulé à Dollon. La séance, présidée par Michel Leroy, a débuté par l’application de la loi Daubié dans le PLUI.

Répondre à la demande de logement

La loi Daubié vise à faciliter la reconversion des bureaux et autres bâtiments non résidentiels en logements et ce afin de répondre a la demande de logement, à lutter contre la vacance, et à optimiser le foncier existant. Yvan Bosniak, le maire de Semur-en-Vallon et vice-président en charge de la commission urbanisme, explique :  Le code de l’urbanisme indique qu’en tenant compte de la nature et de la zone d’implantation du projet, l’autorité compétente pour délivrer l’autorisation peut autoriser le changement de destination d’un bâtiment. C’est une loi qui a été votée, mais qui ne permet pas de faire n’importe quoi. Elle avantage la transmission mais les projets seront rigoureusement contrôlés. Leur élaboration doit être précise. 

Achever le SCOT avant 2027

Si la loi s’annonce favorable, Yvan Bosniak alerte toutefois.  Attention, si le SCOT (schéma de cohérence territoriale) n’est pas achevé en 2027, les maires ne pourront plus instruire de permis de construire, voire engager une révision du PLUI. C’est à nous de décider ce que l’on veut pour notre territoire, pas au Perche ! Nous voulons maintenir nos superficies de développement. Il est temps de redonner la main aux élus !  le SCOT, sujet sensible.

Des étudiants qui font le SCOT

La rencontre entre Anthony Trifaut, président du Pays du Perche sarthois, et les élus communautaires n’a pas effacé tous les doutes. Yvan Bosniak n’a jamais hésité à faire entendre sa voix pour alerter le conseil. Bougez-vous et intéressez-vous a ce qu’il se passe avant qu’il ne soit trop tard ! Vous êtes au courant que ce sont actuellement des étudiants d’une université qui font notre SCOT ? Stupéfaction dans la salle du conseil,  Personne ne nous a dit ça ! . Michel Leroy, le président de la CDC, prend a son tour la parole, « Tout ce qu’a dit Yvan est parfaitement vrai. Nous devons nous protéger au niveau de notre PLUI.  Le SCOT planifie l’aménagement du territoire, mais impacte également le tourisme, la mobilité.

Lancé en 2019, le SCOT du Perche sarthois réuni les Vallées de la Braye et l’Huisne sarthoise mais devient un défi fasse aux mois qui défilent. Le chrono tourne, l’inquiétude grandie.