Dentistes en Sarthe : tout savoir sur l’arrivée prévue de quatre praticiens à Sablé

Plus de 80 délibérations étaient à l’ordre du jour du conseil communautaire du Pays sabolien, vendredi 20 juin 2025, à Vion. Celle qui retiendra le plus l’attention est sans doute la n° 16 portant sur l’acquisition par la collectivité d’un ensemble immobilier de cabinets dentaires à Sablé-sur-Sarthe, dans la zone de La Martinière. Un investissement qui doit coïncider avec l’arrivée de plusieurs dentistes dans les prochains mois. Voici ce que l’on sait sur ce projet.

Pourquoi le Pays sabolien a-t-il choisi de racheter ces cabinets ?

La première raison, c’est tout simplement parce qu’ils sont à vendre. Les dentistes qui les possèdent et qui y exercent sont en fin de carrière. Ils recherchent depuis plusieurs années, déjà, à s’en séparer. Philippe Jamin est à la retraite depuis décembre 2024, Guy Vattant, 74 ans, prendra la sienne d’ici octobre 2025 et Éric Boutté, 59 ans, partira d’ici janvier 2026.

La deuxième raison, c’est que ces cabinets sont proposés avec la promesse d’être occupés par de nouveaux professionnels. « Les dentistes m’avaient déjà sollicité par le passé, mais la boîte toute seule, cela me paraissait un peu risqué. Je n’avais alors pas donné suite. Il y a un mois et demi, ils sont revenus en me disant qu’ils vendaient, mais avec quatre jeunes dentistes désireux de s’implanter. Et ces dentistes ne venaient que si la communauté de communes était propriétaire, car ils veulent être locataires », explique Daniel Chevalier, le président du Pays sabolien.

La troisième raison, sous jacente, c’est que cette initiative fait sens avec le Contrat local de santé que la communauté de communes a signé en 2024. Cette feuille de route paraphée avec l’État et l’Agence régionale de santé (ARS) a pour but de réduire les inégalités en matière de santé et de rendre le parcours de soins plus cohérent sur le territoire, qui est sous-dimensionné en termes d’offre médicale.

Comment la collectivité va-t-elle payer ?

Le Pays sabolien et la société civile immobilière (SCI) Sablé dentaire, représentée par Guy Vattant, se sont entendus sur un prix d’achat à 600 000 €, net vendeur, pour ces locaux ouverts en 2010, au 15, rue de La Martinière. « J’ai négocié 100 000 € sur la première proposition, affirme Daniel Chevalier. Mais je ne voulais pas faire durer davantage les négociations et prendre le risque de voir partir les dentistes intéressés ailleurs. »

L’ensemble de cabinets rue de La Martinière, occupés actuellement par les dentistes Vattant et Boutté, va être racheté par la communauté de communes. Ouest-France

L’ensemble comprend cinq salles de soins et une salle réservée pour de la chirurgie. « Nous avons de l’autofinancement et des capacités d’emprunt. Les loyers nous promettent un retour sur investissement intéressant, assure Daniel Chevalier. C’est une opportunité. » D’autant plus que la Maison de santé attendue d’ici 2027 près de la gare ne comprend pas de cabinet dentaire.
Il en avait pourtant été question dans le projet initial, mais la communauté de communes avait renoncé à intégrer les dentistes face aux coûts très élevés de construction de locaux neufs, notamment des cloisons plombées pour contenir les rayonnements des appareils d’examen. « D’autres collectivités nous avaient déconseillé cette mixité avec les dentistes. Le prix avait été évalué à 500 000 € pour un seul cabinet. C’est extrêmement cher », retrace Daniel Chevalier.

Qui sont les quatre dentistes qui doivent arriver ?

Selon nos informations, il s’agit d’une femme et trois hommes. L’un d’entre eux est spécialisé en implantologie. Ils exercent actuellement en tant que salariés an sein de l’association Dental, au Mans. Ici, ils passeront en libéral. « Un sur les quatre est originaire de Sablé-sur-Sarthe et il a vraiment envie de s’installer ici avec ses amis. C’est une très bonne nouvelle », se réjouit Daniel Chevalier.

Ils doivent arriver progressivement entre octobre et décembre 2025. « Tout le matériel à l’intérieur est à leur charge : c’est à eux de voir s’ils rachètent ou louent celui des dentistes qui partent à la retraite », précise Daniel Chevalier. Ils devraient pouvoir bénéficier de plusieurs coups de pouce financier pour accompagner leur installation : de la part de la Caisse primaire d’assurance maladie (CPAM), du Département et de la communauté de communes.

Prendront-ils de nouveaux patients ?

C’est LA question qui tout le monde se pose, alors que les dentistes en Pays sabolien se comptent sur les doigts d’une main et que les listes d’attente sont interminables. Une réalité visible à travers le nombre de patients qui ont un dossier ouvert actuellement à La Martinière : plus de 32 000, pour les deux dentistes restants !

Guy Vattant et Éric Boutté ont demandé à leurs successeurs de reprendre en priorité cette patientèle. Pour intégrer de nouveaux patients, « je les encourage à y aller au fur et à mesure, en ouvrant petit à petit des dossiers », confie Guy Vattant. Il faudra donc être attentif et opportuniste durant les prochains mois.