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Il faudra freiner l'étalement urbain1 |
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Une vue aérienne d'un lotissement en construction à Condé-sur-Sarthe, près d'Alençon. Photo © Archives Jean-Yves Desfoux
La fin des lotissements dans les communes rurales en Sarthe ? C'est ce que préconise Jacques Chevalier, géographe à l'université du Maine, pour les années à venir. Entretien.
Aménagement du territoire
« Il faudra lutter contre l'étalement urbain. Éviter ces nappes de lotissements uniformes qui s'étalent dans les communes éloignées des villes-centres. Parce que c'est coûteux pour la collectivité. Les ménages qui s'installent demandent des infrastructures, des services, des transports collectifs... Et si l'État donne moins aux communes, elles n'auront pour seules ressources que le produit de l'impôt. Et souvent, ce sont les ménages les plus modestes qui s'installent loin, en raison du prix de l'immobilier plus attractif. »
La fin du grand terrain à la campagne
« Un gros travail pédagogique attend les politiques ces prochaines années : faire comprendre aux gens que leurs conditions de logement vont changer : il devra être moins grand. Plus forcément la maison avec son grand terrain. Sinon, c'est l'éloignement assuré, avec de réels risques d'isolement : il faut avoir le permis, une voiture, souvent deux. Et avec l'augmentation du coût de l'essence... Certaines communes réfléchissent déjà à réduire les espaces privés et à favoriser le collectif. »
Repeupler le désert médical
« Le vieillissement de la population est préoccupant. C'est le cas partout, bien sûr, mais la Sarthe se singularise déjà par un énorme déficit en matière médicale. Les élus s'en préoccupent déjà. Mais le département manque cruellement d'attractivité. Après avoir répondu aux besoins en terme de loisirs (salle des fêtes, piscine...), c'est aujourd'hui sur le terrain médical que la bataille se joue pour les communes. Des projets de maisons médicales, regroupant plusieurs professionnels de santé, sont dans les cartons.
Il faudra aussi réfléchir à des logements adaptés dans les bourgs, près des services, à des maisons de retraite. La Sarthe a un atout : les habitudes acquises ces 10 dernières années en matière de coopération intercommunale. Les villes ont appris à mutualiser. Reste une inconnue et de taille : les nouvelles instances territoriales et les ressources dont elles disposeront. »
