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Family village veut quasiment doubler sa surface4 |
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Family village, zone commerciale de Ruaudin, voudrait presque doubler sa surface.
La zone commerciale au sud du Mans souhaite s'étendre. De nouveaux magasins pourraient intégrer le site à l'automne 2012.
2 millions de visiteurs par an
La zone commerciale a ouvert à Ruaudin en avril 2007. L'opérateur commercial Altarea et Cogedim construit et gère ce regroupement de trente enseignes, un ensemble de 28 000 m2. Pourtant l'offre commerciale, qui fait venir quelque 2 millions de visiteurs par an, ne suffit pas. L'opérateur veut presque doubler la surface de chalandise, en ajoutant 20 000 m2.
1 h 30 en moyenne
Les visiteurs passent en moyenne une heure et demie à Family village : lèche-vitrines, shopping, restauration et les aires de jeux pour les enfants encouragent les familles à passer un long moment au sein de la zone commerciale. D'autant que les voitures, une fois stationnées, n'ont plus lieu de bouger. Tout se fait à pied. Le prochain projet reprend cette formule : « Une fois sa voiture garée, le piéton n'a plus que 150 mètres à parcourir pour rejoindre la promenade des magasins », souligne Catherine Mulatier, directrice du développement pour Altarea.
La maison et la culture
Altarea sait que des enseignes déjà installées dans d'autres zones commerciales, comme l'énorme concurrente du nord du Mans, sont intéressées pour rejoindre le sud. Lesquelles ? L'opérateur n'en dit pas un mot. Il précise juste que l'équipement pour la maison et « le concept culture » ne sont pas assez représentés. On pourrait peut-être voir débarquer un Habitat ou un Alinea, des pros de la déco intérieure...
Des enseignes du centre-ville pourraient aussi avoir envie de rejoindre les Hunaudières. Il manque également des restaurants, notamment à destination des quelque 1 000 personnes qui travaillent dans la zone des Hunaudières et en face, dans la zone du Cormier. Ce pôle de restaurants pourrait faire le lien entre l'actuel Family village et le futur espace commercial.
Dans combien de temps ?
Le grand Family village devrait voir le jour en fin d'année 2012. Pour l'instant, l'opérateur prépare son dossier qu'il va déposer en avril auprès de la Commission départementale d'aménagement commercial. Il faut alors un an pour connaître sa décision. Puis dix-huit mois de travaux. Résultat : l'ouverture est prévue fin 2012.
Dans le même esprit.
La future construction s'inscrirait dans la continuité de l'existante : architecture conforme, de Haute qualité environnementale, mais modernisée avec plantation d'arbres pour assurer « une ambiance sereine, apaisée ». Family village compte bien conserver ce qui semble tant plaire aux consommateurs, une zone à taille humaine. Quant aux créations d'emplois que le projet laisse entendre, elles seront lancées en partenariat avec l'ANPE.
Si jamais ça se fait, il faudra améliorer l'accès. Certains samedi, surtout en période de soldes ou de fêtes, c'est la croix et la bannière pour s'y rendre. Surtout que le parking sature assez vite.