Souligné-Flacé. À quand un nouveau lotissement ?

Pour rappel, la commune avait décidé en février de demander une étude de faisabilité à la société Loiseau, dans le but de commercialiser elle-même la construction d’un lotissement. Ce dernier n’ayant pas avancé avec le lotisseur Acanthe. Si on lance le projet, on ne veut pas perdre d’argent , a avancé le maire, Luc Bourmault.

Nouvelle esquisse du projet

Une nouvelle esquisse du projet, élaborée par le cabinet Loiseau, présente une voirie moins conséquente qui réduit le coût d’environ 70 000 € , a expliqué l’adjointe Sonia Trémoureux. L’arasement du talus visant à améliorer la visibilité de l’accès au lotissement est prescrit pour un coût d’environ 40 000 € qui pourra être revu à la baisse. Quarante logements sont prévus.

Deux tranches, dont la première avec dix-sept logements et d’un coût plus élevé compte tenu de l’installation de tous les réseaux. Un lissage de toutes ces dépenses sera fait sur l’ensemble du projet. Le coût pour les 40 lots est évalué à 850 000 €, sans l’achat d’un terrain permettant d’agrandir la surface de construction.

Logements sociaux

Parmi les quarante logements prévus, cinq locatifs sociaux. Concernant ces logements : On a rencontré Sarthe Habitat, deux personnes sont venues sur le site, elles ont apprécié l’environnement. Elles se sont montrées intéressées. Nous attendons leur accord de principe pour ces logements de type T3 , a expliqué Sonia Trémoureux.

À noter que pour ces logements, la communauté de communes participe pour les terrains à raison de 15 000 € par logement.

Devenir du terrain des consorts Froger

L’acquisition du terrain des consorts Froger permettra la construction de l’ensemble des logements du lotissement. On avait délibéré le 2 mars sur l’acquisition du terrain Froger, on avait trouvé un accord à 84 223 €. On leur avait dit qu’on achèterait le terrain sous réserve de la faisabilité de l’opération, maintenant que l’on a acté le projet, on va s’engager mais avec une clause suspensive, suivant le résultat de l’appel d’offres s’il dépasse notre budget, on va voir avec le notaire , a commenté le maire.

Vente d’une maison

Cette maison était un legs d’un habitant de la commune. Elle est actuellement louée. Pour mener à bien les travaux du lotissement, elle va être vendue. Les locataires vont recevoir un préavis pour mettre fin à cette location au premier janvier 2022.

Choix du maître d’œuvre pour le lotissement

Les élus ont finalement voté à l’unanimité la poursuite de l’étude globale portant sur les quarante lots mais, par prudence, en ne s’engageant que sur la première tranche de 17 lots, incluant les cinq logements sociaux.

Un devis a été demandé au cabinet Loiseau pour chiffrer l’opération. « Nous allons demander un devis à un autre maître d’œuvre », a annoncé le maire. Ce sujet sera à l’ordre du jour du prochain conseil municipal.

Liaison douce

La conseillère Claire de Montesson a par ailleurs appelé à la création d’une liaison douce vers le bourg pour les habitants . Stéphane Bellanger approuve : Les finances de la commune sont saines, on peut investir.

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