Immobilier : un diagnostic termite bientôt obligatoire pour toute vente en Sarthe ?

Ce sont de petits mangeurs de bois, capables de causer de graves dommages aux habitations en cas d’infestation. En Sarthe, la lutte contre les termites  constitue un enjeu majeur collectif , écrit le préfet de la Sarthe dans un courrier envoyé aux maires du département en mai 2025. À tel point que le représentant de l’État envisage  de prendre un arrêté sur l’intégralité du territoire sarthois  à ce sujet. Autrement dit : classer l’ensemble du département comme  zone contaminée ou susceptible de l’être à court terme . Avec à la clef plusieurs conséquences.

Quinze communes concernées jusqu’à présent

Premièrement, les propriétaires devront déclarer toute infestation en mairie, dès qu’ils en auront connaissance. Mais surtout, en cas de vente d’un bâtiment,  un état relatif à la présence de termites établi par un diagnostiqueur certifié devra être annexé à l’acte de vente , indique le projet d’arrêté préfectoral. À l’image de ce qui existe déjà pour le diagnostic énergétique.

Jusqu’à présent, seuls des secteurs délimités de 13 communes (dont Le Mans, avec 9 secteurs) et deux communes entières étaient concernés en Sarthe par un zonage relatif aux termites. En étendant la surveillance à l’ensemble du territoire, le préfet de la Sarthe souhaite  protéger les acquéreurs de biens, assurer une équité de traitement entre les citoyens et éviter la stigmatisation de certains territoires . L’arrêté devrait entrer en vigueur après consultation de l’ensemble des mairies du département.