102 logements sur les cendres de Jean-Bart

Premier coup de truelle symbolique

Jean-Claude Boulard, maire du Mans, a posé symboliquement, hier, la première pierre de la résidence Claude-Monet à Vauguyon (derrière l'hypermarché Carrefour et le Centre Sud). Au total, 102 logements sociaux seront proposés à la location. « On ne devrait pas avoir de difficultés pour trouver des locataires dans ce nouveau quartier réhabilité », explique le maire.


Enterrer l'insécurité

Ces nouveaux logements sociaux se situent au coeur de la zone Pontlieue-Vauguyon à l'emplacement des anciennes tours Jean-Bart, détruites en 1999. Au croisement des rues Claude-Monet et de Ruaudin. Ce projet de résidences sociales émane d'une politique de la ville qui consiste à restructurer le quartier. « Combien de fois je suis venu ici, à l'époque des tours Jean-Bart, pour régler des problèmes d'insécurité », se souvient le maire, satisfait de voir le quartier plus calme.


Le plan de l'architecte à la loupe

C'est Philippe Rousseau, le papa du projet. L'architecte est installé au Mans. Le plan prévoit 28 logements intermédiaires, soit 4 immeubles de taille moyenne comportant 7 logements. Chacun d'eux bénéficie d'un jardin en rez-de-chaussée ou d'une terrasse à l'étage. Les bâtiments auront une couverture à faible pente et un revêtement en brique.


Une première : un chauffe-eau solaire pour les T5

Ce projet est l'occasion pour Le Mans habitat, bailleur social, d'entamer « une démarche test en équipant des logements T5 (entre 13 et 15) en chauffe-eau solaire ». L'utilisation de cette énergie naturelle permettra de couvrir jusqu'à 70 % des besoins en eau chaude sanitaire.


Fin des travaux prévus en 2010

Les travaux devraient être terminés au premier semestre 2010. Le coût du projet avoisine les 11 783 954,86 €.


Les loyers

Treize T5 sont proposés à un loyer moyen de 550 € pour une surface habitable moyenne de 100 m². Puis vingt-quatre T4 pour un loyer moyen de 500 € (surface habitable moyenne de 90 m²). Cinquante-sept T3 au loyer moyen de 400 m² pour une surface de 70 m². Et huit T2 à 275 € par mois pour 52 m².


Accession à la propriété

Le réaménagement du secteur Jean-Bart a déjà débuté en 2007 avec la construction de 20 pavillons en accession à la propriété. « Chaque pavillon a déjà trouvé acquéreur », explique-t-on à Le Mans-Habitat.