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Souligné-Flacé. Le projet de lotissement « Les Hauts de Vincennes » remanié... |
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Ce terrain doit accueillir le lotissement « Les Hauts de Vincennes ». © Le Maine Libre
Concernant le lotissement « Les Hauts de Vincennes », la municipalité de Souligné-Flacé a demandé au maître d’œuvre un remaniement des lots dans les deux parties et obtenu un nouveau chiffrage. En avril 2021, le conseil municipal a accepté à l’unanimité le projet du lotissement.
Lors du conseil municipal d’avril 2021 à Souligné-Flacé, le maire Luc Bourmault a indiqué aux élus que le projet du lotissement « Les Hauts de Vincennes » avait besoin d’être remanié.
En effet après diverses réunions de travail, il s’avère que les parcelles initialement prévues dans la deuxième partie seront plus attractives à la vente, bénéficiant d’une meilleure vue et étant plus proches du bourg. On a donc demandé au maître d’œuvre, le cabinet Loiseau, un remaniement des lots dans les deux parties et obtenu un nouveau chiffrage.
La commission aménagement du territoire, réunie le 2 avril, a étudié le nouveau projet soit une première partie (version 9) composée de 28 lots et un macro-lot destiné aux cinq logements sociaux et la deuxième (partie haute du lotissement) composée de neuf lots. Cette partie, non chiffrée, offre une étendue de terrain supérieure aux estimations après l’arasement du talus. Une éventuelle révision du PLU (plan local d’urbanisme) pourra être envisagée. Le coût total de viabilisation pour la première partie est estimé à 607 940 € HT pour approximativement 14 422 m² à la vente.
Le conseil municipal a accepté à l’unanimité le projet du lotissement (version n° 9).
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Étude de faisabilité
En raison de la modification de la partie n° 1 du lotissement, il est nécessaire de corriger la délibération concernant l’étude de faisabilité de Sarthe Habitat. Le maire a rappelé qu’il a reçu du bailleur un courrier annonçant son intérêt d’accompagner la commune pour la partie construction de logements locatifs. Ils souhaitent réaliser une étude de faisabilité afin d’aider à la décision concernant le projet du macro-lot, étude estimée à environ 7 000 € HT. Cette somme serait incluse dans le prix de revient de la construction si le projet se réalise, à défaut cette somme sera due par la commune.
Parmi les points convenus avec Sarthe Habitat : la construction de cinq logements individuels locatifs, l’acquisition du foncier de l’opération locative à la commune, la participation de la communauté de communes (CDC) du Val de Sarthe au plan de financement de l’opération locative à hauteur du prix du foncier viabilisé (dont desserte de chaque logement/tous fluides) dans la limite du plafond d’aide accordé par la CDC.
